Ανασηκώνει τις τιμÎÏ‚ των κτημάτων στα νότια ο νÎος ποδηλατοδÏόμος των 12 χιλιομÎÏ„Ïων
Σημαντική ώθηση στην αξίας των πεÏιουσιακών στοιχείων της ΡιβιÎÏας της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η κατασκευή του νÎου ποδηλατοδÏόμου που μπαίνει σε υλοποίηση.Οι τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να ενισχυθοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε μια πεÏιοχή όπου η ανάγκη για κατοικία ξεπεÏνάει σημαντικά και Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ Ï€ÏοσφοÏά. Ωστόσο, στα εμποÏικά καταστήματα ίσως εμφανιστοÏν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι αλλά και επηÏεασμÎνοι.
Για τις 15 Φεβ. Îχει οÏιστεί ο διαγωνισμός από την αναθÎτουσα αÏχή για την κατασκευή του ÎÏγου, το οποίο θα συνεπάγεται 6 παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικόν Ï€Ïοϋπολογισμό 23,7 ευÏÏŽ.
Το αντικείμενο του ÎÏγου αφοÏά στη μελÎτη και την κατασκευή ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήματος της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας, από τον Δήμο ΚαλλιθÎας Îως το Δημοτικό ΚτίÏιο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με εκτιμώμενο συνολικό απόσταση πεÏίπου τα 12 χιλιόμετÏα.
Τα οφÎλη Ï€Ïος τις κατόχους σπιτιών κοντά από τα οποία θα διασχίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι πολλά και εκδηλώνονται σε υψηλότεÏες τιμÎÏ‚ των ακινήτων.
Όπως φαίνεται και σε πολλÎÏ‚ της Ï€ÏωτεÏουσας όπου αναπτÏχθηκε ποδηλατόδÏομος τα Ï€Ïόσφατα αναβαθμίζονται πεÏιοχÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πεÏισσότεÏο φιλικό πεÏιβάλλον και συχνά εξτÏά Ï€Ïάσινο.
Ένα παÏάδειγμα είναι ο ποδηλατόδÏομος που συνδÎει το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, πεÏνάει από σημεία σε παλαιότεÏα υποβαθμισμÎνες πεÏιοχÎÏ‚ όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που είναι πλÎον από τις πιο πεÏιζήτητες της πεÏιοχής.
ΜελÎτες του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎºÎ±Ï„Î±Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που επιτείνεται η αÏξηση της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, στο πεÏισσότεÏα εδώ Îτάλας των ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων αυξήθηκαν κατακόÏυφα μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χιλιόμετÏα (Katy Trail).
ΕπιπλÎον, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο κÎÏδισαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70.000 δολάÏια σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα αυξάνεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί Furnished Apartments Athens μια άλλη εικόνα. ΈÏευνες δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες παÏουσιάζουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, καταναλώνουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί αφήνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που παÏÎχουν και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους αδικημÎνους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το ÎÏγο Îχει Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χλμ, σε σÏγκÏιση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χιλιομÎÏ„Ïων, τα οποία αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Πιο συγκεκÏιμÎνα, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα ακόλουθα σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως αυτόνομο ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το συγκεκÏιμÎνο τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου πεÏίπου 1,5 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.